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今年19月，使用貸款購買商品住房的購房群體當中，首付比例在5成以下的占到762%，占比較高；此次二套房首付金額提高到50%，會對較大一部分購房企業 貸款 利率群體產生實質影響。
那麼，限購、限貸政策是否能給短期過熱的樓市起到降溫作用呢時報記者就此進行了採訪。
9月18日下午，杭州推出限購政策，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
在限購政策出來之後，就有從事房產銷售的人士在接受媒體採訪時稱，的確對於抑制投資客有明顯的作用。買房子 報稅
9月28日，杭州再次祭出購房新政，暫停購房落戶政策。
招商銀行的工作人員同樣表示，新政前後該行的貸款利率並沒有變化，“房貸 利率 最低在新政出台前，我行個住房按揭貸款購買第二套住房的，貸款利率執行基準利率上浮10%，沒有折扣。青年 房屋 貸款
在新政出台第二套房貸首付金額提高到50%後，貸款利率仍執行基準利率上浮10%。買房子 中和
從最近這兩周的成交數據來看，來訪量和成交量同比下降了30%左右。
”影響二套房購買群體開發商：來訪量、成交量確有下降對於限貸新政，方張接認為，主要影響的是二套房的購買群體。
”杭州透明售房研究院院長方張接表示，在信貸環境較為寬鬆的背景下，目前杭州商品房市場金融槓銀行 借錢 利息桿使用程度較高。
他說：“今年19月，在杭州市區購買商品住房的購房者中，使用貸款購房的比例高達861%，為近年來的最高紀錄；較低的貸款門檻，催生了較大的購買力貸款 利息 試算，同時也蘊藏著金融風險。
”不過劉經理表示，貸款的利率並沒有變化。
十天內限購限貸重出江湖銀行：貸款利率沒變化，第二套折扣沒有了10天內，限貸、限購重出江湖，對於限貸政策，記者採訪到了兩家銀行，均表示政策已經落地。房貸 結清 手續房屋貸款 台中
對於政策的影響如何，開企業貸款 利率發商較為敏感，富陽山水國際策劃經理表示，限貸的影響是從國慶節後開始慢慢顯現的，他說：“我們的項目主要是改善型住房，購房者基本上是第二套了。
9月28日新車 車貸利率政策出來後，國慶期間的成交量仍在不斷上升，直到國慶長假結束，政策效應才有所反應。
工商銀行艮山支行的劉經理告訴記者，目前限貸政策已正式落實，“第二套房的銀行利率沒有折扣，首套房的折扣看樓盤來打折，基本都在9折左右。買房子 現金
貸款方面目前整體影響不大，隻是各家放款相對比以前慢了很多。
同時，二套房公積金貸款和商業貸款的首付比例分別從原來不低於40%和不低於30%調整為不低於50%。
限貸落地後，投資客的投資需求大幅降溫，部分投資者陷入觀望狀態，房價的上漲趨勢放緩趨穩，交易量開始明顯下降。房屋貸款額度
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